Страховка дома в деревне. Страхование частного дома в России: правила, пример договора! От чего страховать
Современный уклад жизни создает ощущение благополучия у людей. Особенно, если индивид имеет стандартный набор успешного человека: семью, любимого питомца, квартиру, машину и дачу.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Но, к огромному сожалению, никто не знает будущего. Также никто не застрахован от случайностей, которые неизбежно происходят в нашей жизни. В статье мы подробно разберем, как застраховать свой дом.
Что это такое
Страхование дома – это один из видов . Клиент заключает договор со страховой фирмой. В нем четко прописываются все возможные неприятности, которые могут произойти с недвижимостью.
В соответствии с договором клиент выплачивает страховой компании установленную сумму денег ежегодно. При наступлении страхового случая (например, затопления), компания возмещает своему клиенту потери в полном размере.
Что можно страховать:
- обычный дом;
- загородный дом;
- сооружения на участке земли, где построен дом. Гаражи, сараи и хозяйственные постройки – самые распространенные по страхованию объекты.
От чего можно застраховать дом
Теоретически практически от всего, ведь различных форс-мажоров существует великое множество. Вы думаете, их придумывают специально обученные люди? Разумеется, нет.
Все невероятные случаи однажды происходили в чьей-то жизни. И хорошо, если человек имел заветную страховку. Поэтому список, от чего страховать загородный дом, постоянно расширяется.
Полное страхование защитит ваш дом:
- от воды;
- от пожара;
- от кражи;
- от стихийных бедствий;
- от форс-мажоров.
Застраховать дом можно как от отдельного непредвиденного обстоятельства (например, от пожара), так и от наиболее распространенных страховых ситуаций.
Полный список возможных неприятностей будет непременно прописан в договоре на полное страхование имущества.
В таком случае страховая компания ничего не должна своему клиенту. А все затраты на восстановление дома легли на плечи несчастного погорельца.
У каждой приличной компании есть человек, который специализируется на оценке рисков клиента. Мудрый шаг – перед заключением договора со страховой компанией пригласить их представителя.
Он осмотрит дом, сделает фотографии и составит список наиболее реальных рисков для вашей недвижимости. Эта процедура бесплатна, поскольку вы еще не заключили договор с компанией. Какие-либо обязательства с вашей стороны начинаются только после подписания договора.
Страховая компания может также отказаться страховать дом. Такое бывает на практике в двух ситуациях:
- в случае строящегося дома;
- когда износ недвижимости превышает 65 %.
Особенности договора
Договор страхования – это юридический документ-соглашение между страхователем и страховщиком. Его смысл состоит в том, что страхователь обязан возместить страховщику определенную сумму денег при возникновении страхового случая.
В договоре четко прописана эта сумма, а также – возможность ее изменения при определенных обстоятельствах.
Когда две стороны (страховщик и страхователь) пришли к выводу, что предстоящее сотрудничество будет взаимовыгодным, наступает время для подписания договора. Далее страховщику предлагается ознакомиться с формой заявления на страхование.
В ней четко прописываются все риски. Если его все устраивает, он подписывает договор. Затем документ подписывает страхователь. С этого момента договор страхования вступает в силу.
Для удобства перечислим перечень пунктов, которые должны быть указаны в страховом свидетельстве:
- название документа;
- перечень рисков;
- верхний предел страховой суммы;
- страховые премии: их размер и срок выплаты;
- дата начала и окончания действия договора;
- возможные изменения условий (в каких случаях такое возможно);
- подписи обеих сторон.
Несмотря на относительную простоту договора страхования, в нем присутствуют своих подводные камни. Их мы рассмотрим в следующем разделе.
На что следует обратить внимание при составлении договора
Как гласит мудрая французская поговорка, дьявол скрывается в деталях. Утверждение как нельзя точно характеризует подводные камни договора.
Из-за небольших нюансов, которые можно трактовать по-разному, и возникают дальнейшие разногласия между страхователем и страховщиком.
Поэтому правило номер один счастливого страховщика — это неторопливое и вдумчивое чтение всего договора.
А вот пункты, требующие наиболее пристального внимания:
- правила страхования. В идеале должны быть четкими и неразмытыми. Это говорит о том, что у страховой компании чистые намерения;
- страховая сумма. Сумма денег, которую вам обязана возместить компания при возникновении страхового случая. Всегда четко прописывается в договоре. Она заранее согласовывается между страхователем и страховщиком и не может быть больше рыночной стоимости недвижимости (к примеру, частного дома);
- риски. Все ли согласованные риски четко прописаны в договоре, возможно, что-то не учтено или, наоборот, написано лишнее;
- Изменение размера страховой суммы с учетом устаревания дома. Некоторые страхователи учитывают износ недвижимости. Например, на момент заключения договора страховая сумма составляет 1 млн рублей, а через год (по причине устаревания дома) 900 тыс.рублей;
- Порядок выплачивания страховой суммы при возникновении случая. Компания сразу возместит всю сумму или за определенный промежуток времени (ежемесячными выплатами).
Все эти пункты нужно четко знать до подписания договора. Если имеются разногласия, то страховщику нужно настаивать на дополнительном соглашении к договору. Только после его составления и согласования, стоит подписывать страховой сертификат.
Необходимые документы
Для заключения договора Страхования требуется собрать определенный комплект документов.
Сначала рассмотрим перечень документов для прописанного в застрахованном доме человека:
- Копия паспорта с пропиской (регистрацией).
- Фотографии дома.
- Подробная опись имущества, которая предстоит страхованию.
- Оценка имущества в денежном выражении.
Необходимый комплект документов для человека, который не прописан в страхуемом доме:
- копия паспорта (можно без прописки);
- фотографии дома и имущества;
- опись имущества, которая подлежит страхованию;
- оценка имущества в денежном выражении;
- документ, подтверждающий, что вы имеете законное право на страхуемую недвижимость.
Страхование гражданской ответственности
Еще один объект страхования, возникший как результат неиссякаемой практики, — это страхование гражданской ответственности.
При возникновении страхового случая может пострадать не только имущество человека, но и других людей. Например, при пожаре в загородном доме огонь часто распространяется на недвижимость соседей.
На плечи несчастного погорельца в таком случае ляжет не только восстановление своего дома, но и возмещение морального ущерба соседу. К счастью, сегодня несчастные погорельцы – явление редкое.
Люди страхуют свою недвижимость не только от пожаров, затоплений и ураганов; все чаще в договоре пропитывается риск гражданской ответственности.
Страховой сертификат с учетом этого риска — вещь универсальная; его счастливому обладателю не страшно практически ничего.
Стоимость страхования дома
Сколько стоит застраховать мой дом? — Самый часто задаваемый вопрос страховым агентам. Цена полиса будет зависеть от параметров дома (с учетом всех рисков) и компании, в которую вы обратитесь.
За единицу измерения берем Дом с усредненными параметрами (такое идеальный коттедж бывает только в теории) и 5 популярных российских компаний:
Указанные цены отражают стоимость страховки на 1 год. Они рассчитаны на специальном калькуляторе, который предлагается на сайте практически каждой страховой компании.
Если вам приглянулась расценка какой-нибудь компании и необходимо застраховать дом, связывайтесь с их представителями напрямую (все контакты представлены на сайте компании).
Страхование недвижимости – это распространенная процедура, ставшая популярной на западе, а потом и в России. Предложение российских страховых компаний на рынке зашкаливает. Каждый найдет то, что ему нужно.
Рассмотрим, в какой страховой компании лучше застраховать свое недвижимое имущество. Сегодня существует большое количество Ск, каждая из которых предлагает свой пакет услуг. К ним можно отнести:
Застраховать дом каждый гражданин может у следующих проверенных компаниях:
- АльфаСтрахование.
- Росгосстрах.
- Альянс (РОСНО).
- РЕСО-Гарантия.
- СОГАЗ.
Где можно лучше всего застраховать жилье при различных условиях?
В черте города
Компании, где можно лучше страховать городскую недвижимость:
- Альфа.
- Иногосстрах.
- Кантри.
Загородный или дачный
Дачные участки чаще всего сосредоточены вдали от развитой системы пожарных частей и отделений милиции. Дело в том, что такие дома чаще всего подвергаются опасности. Где же лучше застраховать дом в деревне?
Полисы предлагают следующие компании:
Недостроенный
Далеко не всегда дом удается построить в сжатые сроки. Процесс строительства объекта может быть заторможен во время холодов, из-за нехватки денег или по другим причинам. Чтобы обезопасить уже вложенные финансы, то стоит воспользоваться услугами таких страховых компаний:
- INSONE.
- Ингосстрах.
- Ренессанс страхование.
Различные варианты
Росгосстрах
Эта компания одна из самых старейших на территории РФ, занимающаяся страхованием недвижимости.
Она предлагает своим клиентам две программы:
В качестве дополнительного бонуса к двум программам прилагается возможность застраховать не только дом, а еще и имущество, которое находится внутри строения. Сюда входят даже инженерные и прочие коммуникации.
ВТБ Страхование (домашний хранитель)
Эта фирма разработала для своих клиентов следующие страховые программы:
- «Привет, сосед!» — для страхования имущества и квартиры.
- «ПреИмущество для дома» — для страхования загородных домов.
- «ПреИмущество для квартиры » — для страхования квартир.
- «ПреИмущество для мебели» — для страхования мебели.
Страховой дом ВСК
Фирма работает на финансовом рынке 25 лет. Страхует дома, квартиры и прочую жилую недвижимость.
Оценкой имущества занимается страховая фирма бесплатно, а оплатить тариф можно в рассрочку. Также существует возможность оформления страховки в онлайн режиме.
Своим клиентам компания может предложить следующие программы:
РЕСО-Гарантия
Фирма на финансовом рынке работает 25 лет. Она предлагает своим клиентам страховки для квартиры, дачи, дома от пожара и затопления. Очень популярной остается программа Домострой. Она предусматривает такие пакеты рисков:
- Премиум.
- Экспресс.
- Эконом.
- Льготный.
Правила программы Ресо Дом предоставляет защиту загородным постройкам, дачам земельным участкам и квартирам.
К примеру, если при страховании дома на 6,5 млн. рублей, то страховка составит 19, 6 тыс. рублей, а страхование забора на 150 тыс. рублей составит 600 рублей.
СОГАЗ
Эта компания относится к универсальным страховщикам федерального уровня. Ключевой пакет страхования дома включает такие риски:
Кроме этого, дополнительным бонусом выступают такие риски:
- бой стекол;
- радиационное воздействие;
- поломки.
Важно! СОГАЗ проводит страхование только при условии, если страховой размер по объёмам выше 60 тыс. рублей и не выше 3,5 млн. рублей.
Альфа-страхование
Эта фирма проработала на рынке около 10 лет. Она входит в пятерку лидеров открытого страхового рынка.
Альфа-страхование предоставляет клиентам такие популярные программы:
- Страхование ремонта.
- Защита соседей.
- «Хоть потоп» (комплексный пакет рисков – ценности, ремонт, отделку, гражданская ответственность).
- Спокойствие.
Эта фирма пользуется популярностью за счет быстрой выплатой страховых возмещений, а еще оформить полис можно онлайн.
Ингосстрах
Фирма на рынке финансирования 70 лет. Застраховать имущество в Ингосстрахе можно по 20 программ страхования. Можно выделить некоторые из них:
- Платинум – полный пакет, сроком от 3 месяцев.
- Отпускной – краткосрочный полис.
- Фридом.
- Экспресс – экономичное страхование.
Представительства существуют в странах ближнего и дальнего зарубежья.
Макс
Фирма работает на рынке страхования 25 лет. Она предлагает многочисленные варианты страхования дома, квартиры. Существуют ограничения выплат по элементам «несущих конструкций», «отделке».
Компания предлагает клиентам, желающим застраховать недвижимость, воспользоваться такими программами:
- Дом. Базовый набор включает такие риски: взрыв газа удар молнии, падение летательных аппаратов, въезд ТС. Расширенный пакет содержит такие риски: потоп, стихийные бедствия, посягательства третьих лиц.
- Квартира. Компания страхует такие риски: пожар, взрыв газа, потоп, стихийные бедствия, форс-мажор, противоправные действия.
Сбербанк
Этот банк самый крупный в РФ. Компания с гоусчастием оказывает различные услуги по страхованию домов и квартир. Основная программа по страхованию дома – Защита дома.
Куда лучше обратиться?
Сегодня для страхования дома люди все чаще обращаются в такую компанию, как ВТБ 24. Эта фирма работает 15 лет на рынке. Ее офисы расположены в 114 городах РФ. Финансовая стабильность фирма подтверждается авторитетными рейтинговыми агентствами, собственные средства фирмы составляют 12 млрд. рублей.
ВТБ Страхование всегда отвечает по все взятым на себе обязательствам и это является одним из главных преимуществ для покупки полиса. Согласно рейтингу агентства «ЭКСПЕРТ РА» компания относится к категории надежности A++ (самый высокий уровень надежности).
На самом деле сегодня довольно сложно выбрать подходящую страховую компанию. Причина в широком их разнообразии. Но лучше всего доверять проверенным страховщикам, которые уже имеют достаточный опыт и ни разу не подводили своих клиентов.
Сегодня все больше собственников недвижимости желают обезопасить свое имущество от возможного повреждения. И если страхование квартиры имеет одни особенности, то в случае с частным домом возникает множество дополнительных нюансов.
Что страхуем? Поскольку дом является отдельным строением, защитить можно его конструкцию, внутреннюю и внешнюю отделку, инженерные коммуникации, движимое имущество. Кроме того, страховщики предлагают оформить полис на хозяйственные постройки, гараж и даже забор. В зависимости от перечня объектов, включенных в договор, формируется цена сделки. Стоимость страховых услуг зависит и от дополнительных факторов. К примеру, деревянный дом застраховать от пожара дороже, чем каменный. А от кражи выгоднее застраховать недвижимость в охраняемом поселке, с решетками и бронированной дверью, чем аналогичный дом без специальной защиты.- пожар или взрыв бытового газа;
- удар молнией;
- стихийное бедствие;
- затопление водой;
- противоправные действия третьих лиц;
- террористический акт.
Целесообразно заказывать не полный пакет услуг, а выбрать лишь наиболее вероятные риски. Этим вы сэкономите немало финансовых средств.
Страхуя свою недвижимость, отнеситесь к вопросу ответственно. В этой сфере услуг существует масса подводных камней, и разобраться во всех тонкостях просто необходимо. Если же вы не чувствуете уверенности в своей юридической грамотности, обратитесь за помощью к специалистам, чтобы точно знать все свои права и грамотно отстаивать их в дальнейшем.
На сегодняшний день страховые компании предлагают обширный список доступных вариантов по страхованию имущества, в число которых входит и страхование частных домов. Застраховать можно как само жилое строение, так и прочие постройки на территории, включая гаражи, баню, сараи и хозяйственные помещения. Процедура страхования заключается в следующем: клиент обращается в страховую компанию, заключает договор, выплачивает установленный взнос, а при наступлении страхового случая получает от страховщика возмещение понесенных убытков в полном объеме.
Что же представляет собой данный вид страхования? Сколько стоит застраховать дом и на что нужно обращать внимание при оформлении? На эти вопросы мы подробно ответим в данной статье.
Особенности программ страхования жилых домов
Страхование жилого дома относится к одному из видов видов страхования имущества, при котором клиент заключает договор со страховой фирмой, а в самом договоре четко оговаривается перечень страховых случаев, которые могут произойти с объектом недвижимости.
Условия страхования жилого имущества отличаются от компании к компании, но есть некоторые общие особенности, характерные для страхования частных жилых домов:
- невозможность онлайн оформления страхового соглашения в интернете, поскольку данная процедура требует личного осмотра страхуемой недвижимости представителем компании;
- участок, на котором располагается дом, должен находиться во владении страхователя. Даже если сотрудник страховой компании при заключении договора не интересовался вопросом принадлежности земли, для получения возмещения потребуются документы на участок;
- договор может включать в себя пункты страхования не только дома, но и прочего имущества, в нем находящегося – мебели, бытовой техники и других ценных вещей.
Страховые риски, покрываемые полисом
Каждый владелец страхуемого имущества может самостоятельно выбирать, от чего именно он считает нужным обезопасить свой дом. Число включенных в полис страховых случаев прямым образом будет влиять на итоговую цену страхования. К наиболее распространенным рискам относятся:
- пожар, взрыв бытового газа;
- аварии инженерных коммуникаций;
- стихийные бедствия (наводнения, землетрясения, ураганы, удары молнии и т.д.);
- противоправные действия в отношении застрахованного имущества со стороны третьих лиц (кража, вандализм, повреждение или уничтожение имущества);
- механические повреждения, вызванные падением посторонних предметов либо наездом транспорта.
При выборе страховых рисков, включаемых в договор, необходимо трезво оценивать вероятность их возникновения в каждом конкретном случае. Например, если дом расположен в центральной части России, где распространены засухи и, как следствие, вызванные ими пожары – уместным будет включение такого риска в страховку. А многие загородные дома, используемые в качестве дач, не имеют централизованного отопления и водопровода, что сводит к минимуму число бытовых аварий. В теории представитель страховой компании после осмотра дома должен проанализировать наиболее вероятные риски и проконсультировать клиента о них, но на практике они зачастую советуют приобретать полис с максимальным числом включенных страховых случаев, так как имеют от этого финансовую выгоду.
К числу рисков, которые практически никогда не предлагаются страховщиками, относят военные действия, гражданские волнения и действие радиации.
Сколько стоит страхование дома?
Для начала необходимо подобрать оптимальную для своих нужд страховую компанию. Основными критериями при поиске являются тарифы и условия, которые она предлагает. Также стоит обращать внимание и на отзывы граждан, уже пользовавшихся услугами организации. Не стоит забывать и о том, что всегда нужно внимательно изучать предлагаемый договор. Основными пунктами, по которым могут возникнуть разногласия, являются включенные в него риски и порядок выплаты страхового возмещения. Кроме того, многие компании включают в договор дополнительный пункт об износе недвижимости, уменьшающий размер компенсации с течением времени из-за устаревания дома.
Размер суммы страховых взносов при оформлении страхования частного дома зависит от следующих факторов:
- стоимость дома (оценка будет базироваться на реальной цене, за которую его можно продать на рынке недвижимости);
- количество и характер включенных в договор рисков;
- вероятность наступления страхового случая (при приобретении полиса против преступных действий третьих лиц в отношении имущества будет учитываться общий уровень безопасности дома – наличие сигнализации, защитных решеток, удаленность соседей и т.д., а покупка страховки от пожара обойдется явно дороже владельцам деревянных домов);
- режим эксплуатации (если в доме никто не проживает на постоянной основе или он сдается в аренду, то цена полиса будет выше);
- другие особенности дома, определяемые в каждом случае индивидуально.
Таким образом, итоговая стоимость страхования может сильно разниться в зависимости от особенностей недвижимости, однако если принять за основу некий усредненный вариант, то цены на полис будут примерно следующими:
Для оформления страхового соглашения от клиента потребуется предоставить следующие документы:
- подтверждение права собственности на недвижимость и участок;
- техническая документация – план, технический паспорт, фотографии дома.
Отличия в классическом и экспресс-страховании
Каждый их двух видов - классическое и экспресс-страхование, имеет свои особенности и предназначение. Экспресс-страхование подразумевает защиту недвижимости с невысокой стоимостью (небольшие дачи и садовые домики), у которой маловероятно наступление дорогостоящих рисков и, следовательно, не оправдана излишняя затрата времени и средств на индивидуальное изучение объекта при оформлении.
Классическое страхование используется для домов с высокой рыночной стоимостью, дополнительно имеющих внутри дорогостоящую технику и отделку, и вследствие этого требующих более тщательного изучения агентом компании перед подписанием договора во избежание возможных разногласий при наступлении страхового случая.
В нижеприведенной таблице представлен сравнительный анализ классического и экспресс-страхования частного дома по основным критериям.
Критерий сравнения
|
Классическое страхование
|
Экспресс-страхование
|
---|---|---|
Экспресс-страхование
|
Личный осмотр объекта страхования представителем компании
|
Минимум документов, осмотр агентом компании не требуется
|
Страхуемые риски
|
Индивидуальный подход к клиенту
|
Доступен выбор из нескольких пакетов риска, включающих в себя стандартный набор страховых случаев
|
Стоимость полиса
|
Зависит от рыночной цены недвижимости и упомянутых выше факторов
|
Рассчитывается исходя из выбранной страховой суммы
|
Можно ли застраховать незаконченное или незарегистрированное строение?
Если дом еще только находится в стадии строительства, то его все равно можно застраховать, однако тут нужно учитывать ряд нюансов. Во-первых, чтобы можно было рассчитывать на покупку полиса, необходимо иметь уже возведенные фундамент, стены, крышу, окна и двери. А во-вторых, страховка такого незаконченного объекта обойдется дороже, чем в случае полностью достроенного дома.