Что выбрать: частный дом или квартиру? Плюсы и минусы каждого жилья. Плюсы и минусы жизни в частном доме Хорошо ли жить в своем доме
Инга Маяковская
Время на чтение: 8 минут
А А
Какое жилье вам больше придется по нраву? Надежный, крепкий, уютный дом в ближайшем пригороде или квартира в сердце мегаполиса? Если вы выбираете второй вариант, значит, скорее всего, давно живете за чертой города и грезите наяву о городском комфорте. Те же, кто успел пресытиться суетой большого города, задымленностью и шумом, мечтают об обратном. Что же все-таки лучше – городская квартира или собственный загородный дом? Какие у них плюсы и минусы?
Квартира или дом -что купить?
Прошло каких-то двадцать лет, а те, кто рвался в города и региональные центры, уже пресытились городскими «радостями» и мечтают поселиться подальше от пыли и круглосуточного шума, в своем личном доме с удобствами. Чтобы по утрам пели птицы, воздух был свежим, и можно было выйти на крылечко с чашечкой кофе прямо в халате, не переживая, что на тебя косо посмотрят. По мнению экологов и врачей, намерение уехать подальше от города – очень даже правильное. И здоровья прибавится, и нервы целее будут
. Но какое именно жилье лучше, сказать определенно нельзя. И у дома, и у городской квартиры есть свои недостатки и преимущества. Минусы собственного дома, соответственно, являются плюсами квартиры, и наоборот
.
Дом в ближайшем пригороде. Плюсы
Минусы загородного жилья — почему стоит купить квартиру, а не дом
Прежде чем решиться на такую серьезную покупку, взвесьте все недостатки и преимущества
. К этому вопросу нужно подойти серьезно, с учетом всех тонкостей
, ведь, вполне возможно, что отыграть назад уже не получится.
Квартира или загородный дом — отзывы, форум
Оксана:
Мы выбрали свой дом. Во-первых, это получилось дешевле. Мы продали квартиру за 4 миллиона, взяли шикарный участок с коммуникациями, построили дом (с гаражом, кстати) нормальной площади. Теперь места хватает всем. И получилось по деньгам еще и сэкономить. Из плюсов (их много) отмечу главные: никаких соседей за стенками! То есть, перфораторов, ручьев с потолка и прочих прелестей. Никаких звуков по ночам! Спим, как младенцы. Опять же, если затеяли шумный праздник, никто ничего не скажет. Можно пожарить шашлычки в любой момент времени. Никто не отключает горячую воду (свой котел), нигде не прорывает батареи, и не пахнет с лестниц бомжами и наркоманами. И так далее. Плюсов – море! Я только сейчас понимать стала, как много мы потеряли в городе.Анна:
Однозначно дом! Без воды, электричества и газа обойтись гораздо легче (при отключениях), чем в квартире. Всегда есть колонка или скважина, колодец, электрогенератор и пр. Экология – даже объяснять не нужно. В жару – класс! Не нужно плавиться в бетонной коробке и подхватывать воспаление легких от кондиционера. Рядом лес и река. Глаз радует, дышится чисто. Конечно, есть нюансы… Например, зимой надо чистить дорожку от снега, постоянно что-то делать в доме, ухаживать за участком. Но это входит в привычку. Нет платежей! Не нужно падать в обморок от километрового очередного счета за то, чем ты и не пользуешься. Платишь только за газ, свет и налог (копейки). Можно, наконец, завести большую собаку, которую в городе даже некуда вывести гулять. И много еще плюсов. Я, кстати, езжу на работу в город. Да, устаю от дороги. Но когда я возвращаюсь в дом из города – это не передать словами! Будто в другой мир! Приедешь (особенно летом), окунешься в речке, а муж уже сосисочки вкусные жарит на мангале. И кофеек дымится. Ляжешь в гамак, птички поют, красота! И зачем мне эта квартира? Ни за что больше в городе жить не буду.Марина:
Преимуществ у собственного дома, несомненно, много. Но есть и минусы. Причем, весьма серьезные. Например, безопасность. В квартиру редко кто залезет – для этого надо попасть в подъезд, потом взломать пару серьезных дверей и еще успеть сбежать, пока хозяин не вызвал полицию. А в доме? Не все дома расположены в охраняемых поселках. Значит, нужны мощные двери, решетки, сигнализация, бита под подушкой и, желательно, колючая проволока под током вокруг участка, плюс три злобных добермана. Иначе рискуешь однажды утром не проснуться. Еще минус – дорога. Без машины за городом жить просто нельзя! Опять же, если машина есть, тоже будут проблемы. Муж уехал, а жена как? А дети? Им никуда без машины не дернуться, да и страшно в доме в одиночку будет. Нет, все-таки в квартире безопаснее.Ирина:
Дом – это всегда легкая добыча для грабителей. Невозможно предусмотреть все. Да и соседи такие бывают – похуже, чем в городе. Алкаши всякие, к примеру. Да и какие перспективы у молодых там, за городом? Никаких. А в город не наездишься. Устанешь. И в итоге все равно сбежишь в город, поближе к больницам, к полиции, к нормальным условиям.Светлана:
Жизнь за городом совсем другая. Более спокойная, размеренная. Уже другие приоритеты. Конечно, хватает и гопоты, и пьяниц за забором. То придут денег просить, то просто матерят, всякое бывает. В такие моменты отдых в шезлонге на собственной лужайке радости не приносит, конечно. Уже не говоря о более серьезных ситуациях. Поэтому, купив дом, мы через какое-то время вернулись обратно в город. Ездим теперь чисто отдыхать, шашлыки пожарить и так далее.)) Хуже тем, кто переехав за город, уже не может вернуться в город. Некуда потому что. Так что заранее смотрите на соседей, с которыми придется сосуществовать.
Конечно, у каждого свое мнение на этот счет. Но я попробую дать ответ на вопрос: что же все-таки лучше — жить в частном доме или в квартире. Исходя из собственного опыта и наблюдений, расскажу о плюсах и минусах того или иного выбора, и почему я решилась приобрести участок для строительства дома и огородничества.
Вообще, я жила с родителями до своего совершеннолетия в частном благоустроенном коттедже в небольшом поселке.
И хочу сказать, что для воспитания детей иметь собственный двор – это очень здорово. Летом можно играть в своей песочнице, плавать в надувном бассейне, качаться на качелях, которые отец смастерил своими руками, заниматься на турнике, поедать ягоды с огорода (конечно же, мытые), а зимой – это и ледяная горка, и снежная баба, и крепость из кучи сугробов. И своя баня!
Но вот, спустя какое-то время пришлось покинуть родное гнездо и переехать в город-миллионник, где я столкнулась с такими понятиями, как общага в веселую студенческую пору и съемная квартира. В какой-то момент я решила, что нужно срочно свое жилье, и появилась квартира в ипотеку в этом самом городе. Но мысль о загородном участке и маленьком коттедже не покидала меня.
Я все думала, как же хорошо выйти в летнее утро на крылечко, взять кружку с горячим чаем и вдохнуть аромат чистого воздуха, не загрязненного машинами и заводами. А зимой — наслаждаться тишиной и красотой деревьев, покрытых белоснежными комками снега. Одним словом, иногда очень хотелось убежать от городской суеты и обыденности каменных джунглей в свой тихий и уютный уголок.
Плюсы и минусы городской жизни
Не могу сказать, что мне в квартире плохо живется. Как и везде, есть свои нюансы: какие-то моменты приносят радость, а с какими-то — приходится и мириться.
Плюсы квартиры:
- Это – прежде всего комфорт. Не во всех коттеджных поселках или деревнях есть центральное отопление, водоснабжение, газопровод и.т.д.
- Развитая инфраструктура. Садики, больницы, школы, магазины в шаговой доступности, тренажерные залы. Иногда это играет важную роль при покупке недвижимости.
- Транспортная доступность и, кстати, асфальтированные дороги. За городом иногда приходится передвигаться по каменистым или песчаным дорогам.
- Развлечения: театры, кинозалы, рестораны.
- Наверное, добавлю такой пункт, как безопасность. Квартиру проще оставить надолго пустой.
- Быстрый интернет и телевидение.
Рассмотрим минусы квартиры:
- Шумные соседи, которые топают, как слоны, или слушают громкую музыку.
- Плохая экология. Очень часто город окутывает смог.
- Большое количество транспорта создает пробки и шум на улицах.
- Нехватка растительности перед домом. Иногда вырубаются зеленые насаждения, чтобы отдать маленький клочок земли под точечную застройку.
- Малые площади квартир, проблемы с парковочными местами.
- Перебои с лифтом (как-то мне приходилось подниматься пешком на десятый этаж). Аварии с водопроводом тоже случаются, но редко.
- Высокие коммунальные платежи.
Преимущества и недостатки загородной жизни
Прежде всего, перед покупкой участка или коттеджа нужно определиться, зачем он вам нужен, оценить бюджет, который вы готовы потратить на строительство и его содержание.
Вы не думайте, что купил, построил и все-живи и наслаждайся. Нет, нужно, как минимум, косить траву и поливать огород. Если позволяют финансы, то можно нанять работников и вообще купить готовый дом и просто переехать.
- Экология. Как я уже писала выше – это свежий воздух и тишина, где нет смога и шума транспорта и соседей.
- Простор. Часто бывает так, что даже небольшой дом превосходит по площади вашу квартиру в городе.
- Банные процедуры и снятие стресса в парилке с веником. Не секрет, что сауна или баня благотворно влияют на состояние здоровья и души человека, а особенно – если присоединяются близкие или друзья. Вы скажете, так в городе тоже есть сауна или баня! Но этот пункт для тех, кто негативно относится к общественным парилкам, кто хочет ходить в любое время в свою баню и почти бесплатно.
- Огород. Согласитесь, куда приятнее есть здоровые овощи или фрукты, выращенные своими руками, чем покупать те же овощи с содержанием различных нитратов и канцерогенов. Да и физический труд, если сильно не усердствовать на грядках, не помешает.
- Коммунальные услуги. Зачастую, а особенно, если есть газ, то коммунальные расходы получаются ниже по стоимости, чем в городе.
- Можно завести животных. Кроме кошек и собак, например, кур, кроликов и тд.
Недостатки частного сектора
- Уборка территории. Косить траву летом и чистить зимой снег.
- Часто бывает плохой интернет или случаются перебои с электричеством.
- Удаленность от города. Многие, кто выбирает загородную недвижимость, очень часто сталкиваются с проблемой нехватки садиков и школ в коттеджных поселках, и в связи с этим, приходится подстраиваться и возить свое чадо на занятия, да и сами родители зачастую преодолевают немалые расстояния по пути на работу.
- Приходится за свой счет раскошеливаться на услуги по подведению коммуникаций. Но многие клубные коттеджные поселки сейчас стараются обеспечить своих жителей газопроводом, водопроводом и электричеством.
- Большие затраты на покупку земли и строительные работы.
- Отсутствие инфраструктуры. Обычно в населенных пунктах располагаются один-два магазина с минимумом ассортимента.
Что означает свой дом для меня
Забегу вперед и расскажу, что мной рассматривалось два варианта покупки: дачный домик с участком в СНТ размерами 5 соток вблизи города по трассе или голый участок в 10 соток в ИЖС, но дальше по расстоянию на 10 км. Почему мой выбор пал на второй вариант – расскажу в следующей статье.
Ну а если лично мое мнение — не скажу, что однозначно хочу жить за городом и не выходить «в свет». Нет, отшельником становиться не собираюсь, так как люблю посещать и театры, и кино, и порадовать себя шоппингом в торговом центре. Думаю, что для меня в первую очередь загородный дом – скорее выезд на свежий воздух в выходные дни и пока не для постоянного проживания. Это романтика в плане строительства и земледелия, где придется вложить немалые деньги.
Это общение с природой и уединение от назойливых соседей. Ну, а что лучше для вас: купить дом или квартиру – решать конечно же вам и наверное лучше вместе с близкими людьми.
Уважаемые читатели, если я вдруг что-то упустила или у вас есть вопросы или свое мнение по поводу загородной или городской жизни, может быть конкретные примеры, пишите, думаю, что всем будет интересно.
Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами;)
Молодые семьи все чаще стремятся уйти из родительского дома и начать самостоятельное плавание. Новая жизнь начинается с покупки собственной жилплощади, которая может быть представлена в виде жилых метров, расположенных в многоквартирном либо же частном доме. Как осуществить выбор при отсутствии достаточного опыта? Каждый из вариантов имеет как некоторые недостатки, так и ощутимые достоинства, с которыми следует ознакомиться до приобретения заветного семейного гнездышка. Ориентироваться следует не только на мнение старшего и более опытного поколения, но и на практические соображения, собственные предпочтения. Для кого-то мечта всей жизни – яблоневый сад, а другой мечтает о просторном балконе с видом на ночной город. Предлагаем рассмотреть оба варианта.
Однозначного ответа на вопрос: что лучше – дом или квартира, дать практически невозможно, так как у каждого человека свои предпочтения и собственное видение комфорта. Различия между жильем в многоквартирном доме или частном секторе существенные, однако рассмотреть их следует до момента осуществления сделки купли-продажи.
При выборе нового постоянного места жительства, следует рассматривать ряд аспектов, которые будут играть немаловажную роль и повлияют на качество и комфорт проживания. Среди таких:
- Показатель безопасности жилого объекта и прилегающей территории. Не представляет ли опасности путь от дома до работы.
- Развитость инфраструктуры. Все ли объекты, гарантирующие полноценное существование, находятся поблизости: развлекательные центры (маленькие дети), больницы, аптеки, продуктовые магазины, транспортная развязка (не у каждого есть собственная машина).
- Экологическое состояние окружающей среды. Промышленные здания и отсутствие лесонасаждений поблизости считается важными факторами, которые впоследствии повлияют на общее самочувствие каждого из членов семьи.
- Количество жилых метров. Показатель будет рассчитываться исходя из численности семьи и возрастных категорий. Для малышей достаточно одного помещения, в то время как для детей постарше требуется больше свободного пространства для игр.
- Стоимость жилья. Ипотеки относятся к категории выгодных сделок, однако не в нашей стране.
- Коммунальные услуги и возможность сэкономить на них. Отопительный сезон в многоквартирных домах начинается по расписанию и заканчивается также. Другое дело частный дом, в котором присутствует своя система отопления.
Как определиться с выбором
Следует отметить, что для каждого человека «лучшее жилье» будет иметь собственное значение, так как понятие весьма неопределенное и даже неоднозначное. Для начала следует рассмотреть достоинства и недостатки каждого из предложенных вариантов, после чего акцентировать внимание на тех аспектах, которые подходят под термин «идеального дома».
Жить за городом
Добротный дом практически не будет отличаться по способу внутренней отделки от новомодных квартир-студий или полноценных многоквартирных хором. Двухэтажные и одноэтажные дома располагаются и в центральных частях города, при этом транспортная развязка, как и инфраструктура, будут на оптимально уровне.
Дом предпочтительнее выбирать с центральной системой отопления. Однако собственное отопление позволит не зависеть от отопительного сезона и экономить на коммунальных платежах. Также поутру никто не будет будить ремонтными работами или очередным семейным скандалом. Тяжелые сумки не нужно будет тащить по лестнице, так как лифт в очередной раз перестал работать. При наличии квартиры следует задуматься о покупке или аренде небольшого участка, на котором можно было бы выращивать свежие овощи и фрукты. Подобными преимуществами обладают частые дома, на территории которых можно выращивать экологически чистые продукты, которые впоследствии можно отдать детям.
Также собственный двор пригодится всем без исключения семьям, в которых растут маленькие дети, которые с удовольствием будут проводить время на свежем воздухе. При наличии большого участка, следует задуматься о заготовках на зиму, которые помогут существенно сэкономить на продуктах с наступлением холодов. Общедомовые нужды оплачивать не следует, так как двор собственный и только семье решать, что и как там будет стоять, убираться и обновляться. Однако любые ремонтные и иные работы полностью ложатся на плечи главы семьи. Не стоит забывать и о том, что становится возможным установка полноценного, собственного бассейна.
Жилье в городе
При желании приобрести дом, находящийся в черте города, становится вопрос о покупке городского коттеджа, вторичного жилья или квартиры в новостройке. Каждый из предложенных вариантов хорош по-своему.
В новостройках используется современная планировка, которая будет смотреться ново и свежо. Здесь придется оформлять ипотеку, договор которой будет подписан еще на стадии закладки фундамента будущей многоэтажки. Более привлекательно, с точки зрения стоимости, выглядит рынок вторичного жилья.
Транспортная развязка, развитая инфраструктура и отсутствие необходимости в содержании дома является неоспоримым преимуществом подобной сделки.
В частном доме некоторым жить комфортнее уже только от понимания того, что ближайшие соседи находятся в десятках метрах. При покупке комфортного коттеджа в черте города, можно рассчитывать на все блага цивилизации, которые доступны жителям квартир. Главное, позаботиться о качественной шумоизоляции. Чувство покоя и состоятельности способна подарить любая жилплощадь при условии, что она перешла в собственность семьи.
Квартиры удобны, однако не каждому понравится жить в бетонной коробке, которая летом еще и сильно нагревается. Постоянные шумы, доносящиеся из-за стенки, также не принесут должного комфорта. Есть и другие очевидные недостатки:
- Стоимость проживания в квартире гораздо выше того, во что выльется проживание в частном доме. Особое внимание уделяется отоплению, которое включается по желанию, а не по графику.
- Все проблемы, которые будут связаны с собственным участком и домов придется решать самостоятельно. За систему отопления, водоснабжения и канализацию отвечать будет глава семьи, а не коммунальные службы.
- После окончания строительства многоэтажному дому понадобится несколько лет для последующей усадки, после чего на стенах могут проявляться характерные трещины, что чревато очередным ремонтом.
- При покупке вторичного жилья, помимо использованного имущества, семье придется познакомиться и с местными жителями, которые могут быть настроены крайне не дружелюбно.
- Вторичное жилье нуждается в ремонте, стоимость которого может достигать первоначальной стоимости самого дома.
- После окончания строительства понадобится несколько лет на подключения дома к городским коммуникационным системам.
Дом или квартира. Вопрос стоимости
В некоторых случаях приобрести квартиру выгоднее потому, что общие расходы на содержание дома собственники оплачивают все вместе, а по своим счетам каждый оплачивает по индивидуальным счетчикам. То есть управлять расходами и экономить реально. Однако при приобретении «вторички» стоит закладывать расходы на ремонт, хотя бы косметический после прошлых владельцев.
Однако и маленький домик вдалеке от города может стать выгодным приобретением, при этом ремонтные работы в первые годы могут и не понадобиться вовсе. Дом ремонтируется самостоятельно, что выйдет в копеечку. Однако на коммунальных платежах ощущается существенная экономия, в отличие от квартир.
Также среди иных расходов домовладельца следует отметить:
- высокоскоростной (или не очень) интернет;
- спутниковое или аналоговое телевидение;
- уборка мусора и снежных масс;
- электрическая энергия;
- вода (горячая и холодная);
- отопление;
- налог на землю.
Проживание в частном доме обойдется дешевле, по сравнению с квартирами. А вот затраты на содержание в чистоте и целостности собственного участка дорого. Беседки и сараи требуют регулярного обновления кровли и проведения отделочных работ. Забор может испортиться, и его следует заменить в кратчайшие сроки. Жители квартиры перекладывают подобное на плечи коммунальщиков.
Расстояние от дома до работы
В черте города не составит труда выехать на работу или детский сад заранее, и добраться до обозначенного места вовремя. При отсутствии личного автомобиля добираться на работу можно и при помощи городского транспорта. При покупке частного дома за чертой города следует продумать заранее такие аспекты:
- Наличие всех необходимых коммуникаций в доме. Отдаленность городской канализации не так страшна по сравнению с отсутствием света или газа.
- Наличие поликлиники, больницы и маркетов поблизости. Можно ли совершать до них пешие прогулки.
- Наличие спортивных секций, школ и садиков. Вставать рано и добираться до школы через весь город ребенку будет сложно вне зависимости от возраста.
- Наличие общественного транспорта (маршрутов). Наличие личного авто не гарантирует его исправность. Возможность вызова такси, стоимость.
- Расстояние от дома до работы и количество времени, которое будет ежедневно затрачиваться.
Показатель безопасности
Риск ограбления частного дома значительно выше квартир расположенных в многоэтажках. Отдаленность от ближайших жилых построек может сыграть плохую службу новым жильцам, вне зависимости от качества установленной сигнализации. Коттеджные дома охраняются лучше, при помощи частных охранных агентств, однако и здесь присутствует риск ограбления. Можно завести собаку, которая спугнет нежелательных посетителей. В квартире животное будет себя чувствовать скованно, в то время как частный сектор подойдет лучшим образом. Современные системы видеонаблюдения стоят дорого. В квартиру пробраться незамеченными ворам сложнее, что делает квартиру более безопасным для проживания вариантом.
Количество жилых квадратных метров
Площадь квартир различается в зависимости от количества помещений и года строительства многоэтажного здания. Современные застройщики большое внимание уделяют именно крупногабаритным квартирам, которые потом можно будет продать подороже. Кухни-студии состоят из одного-двух помещений, и способны заменить полноценную двухкомнатную или трехкомнатную квартиру. Площадь подобных жилых объектов составляет 65-75 м2.
Частные дома намного просторнее, ведь всегда присутствует возможность достроить несколько помещений или выгнать дополнительный этаж. Средний по размеру дом насчитывает 100 м2, при этом второго этажа может и не быть. Квартира, даже современная, не способна составить дому здоровую конкуренцию.
Бывают и исключения: На рынке вторичного жилья в частном секторе можно встретить маленькие и уютные домики, в которых ранее проживала семья, состоящая из пожилых людей. Такие дома просторными назвать сложно.
Уход за собственным участком
Убрать двор целиком сложно, как и поддерживать его в таком состоянии в дальнейшем. Работы, связанные с облагораживанием участка, отнимут еще больше времени. Летом начинается время сада и огорода, за которым также требуется регулярный уход и окучивание. Зимой выпадает снег, который придется убирать мужской половине семьи, так как коммунальщики не приедут. Бесхозные участки земли быстро обрастают сорняками, что сделает внешний вид участка неопрятным. Для облегчения последующих манипуляций следует:
- приобрести качественные инструменты;
- обычные растения выглядят аккуратно и требуют гораздо меньше ухода по сравнению с экзотами;
- полив следует автоматизировать, ведь носиться по участку с тяжелым шлангом под силу не каждому.
Работы прибавится при наличии на участке бассейна, пристроек и пруда. Навесы, лавочки и дорожки нуждаются в регулярном обновлении, на которые потребуется не только время, но и затраты.
Пренебрегать пускай даже небольшим участком не следует. Для простоты последующего ухода необходимо обзавестись автоматизированными помощниками.
Соседство
Вне зависимости от того, в квартире или частном доме проживает семья, у них появятся соседи. В любом случае, отношения с ними важны и нуждаются в постоянной подпитке. Хорошие взаимоотношения могут вырабатываться годами, однако конфликты возникать будут по разным поводам. Для жителей квартир конфликтных ситуаций складывается больше, так как семьи разделенные лишь тонкой стенкой, могут быть в курсе всех случившихся в семье событий. Ремонтные работы любой сложности следует согласовывать заранее, так как лишний шум может внести разлад в размеренную жизнь пенсионеров или семей с маленькими детьми. Петь в душе не рекомендуется, как и слушать музыку через качественную акустическую систему.
Квартиры на нижних этажах часто подвергаются затоплению, и не всегда по вине жильцов, так как коммунальные службы редко проводят замену старых труб, которые рано или поздно дадут течь. Границ с соседями будет четыре, и в любом случае конфликта избежать не удастся. Жильцы могут устраивать шумные вечеринки в середине недели, любить курить на кухне или играть на музыкальных инструментах днями напролет.
Подобного не случается при наличии частного дома, в котором соседи будут проживать на почтительном расстоянии. Здесь яблоком раздора может стать граница между участками, которая часто переносится по желанию, без предварительного утверждения с соседями. Кадастровый план поможет решить конфликт, но поможет развязать полноценную войну.
Недостатки и достоинства каждого из вариантов
| Недостатки приобретения квартиры | |
|---|---|
| 1 | Для размещения новой мебели придется искать очередной компромисс. Жители квартиры ограничены в пространстве. |
| 2 | Возможность лишиться всего по чужой вине. Соседи могут запросто заснуть с сигаретой, забыть кастрюлю на плите или не углядеть за потрескавшимся газовым шлангом. В результате пожар съест абсолютно все нажитое имущество, возмещением которого муторно и затратно по времени и нервам. |
| 3 | При наличии квартиры понадобится и гараж, и дачный домик в деревне. С наступлением весны придется мотаться по всем участкам каждые выходные. |
| 4 | Если окна выходят на дорогу, то про регулярные проветривания следует забыть. |
| 5 | Дети, растущие в квартирах хуже осознают ценность чужого труда, чем дети, привлекаемые к нему с детства в деревнях. |
| 6 | Стоимость квартиры заключается не только в затратах, отведенных на покупку строительных материалов и оплаты труда рабочих. Все бумажные волокиты оплачиваются из кармана покупателя. |
| 7 | Качество постройки оценить сложно, так как строители не допускают к работам жильцов. Истинное положение вещей покажет только время. |
| 8 | Хранить ремонтные инструменты неудобно, да и пользоваться ими не дадут соседи. Действуют временные рамки громких работ. |
| 9 | В квартире проблематично хранить туристическое снаряжение или запасной комплект резины. Аренда бокса или расположенного неподалеку гаража выльется в дополнительные затраты. |
| 10 | Холодная вода, как и горячая, отключается по графику, что делает летние месяцы невыносимыми. После отключения горячей воды (тепла), жильцы переходят на дополнительные приоры нагрева, большое количество которых способно оставить без света весь район. |
| 11 | Парковка может стать проблематичной, так как далеко не каждый дом рассчитан на большое количество машин. Собственное транспортное средство придется ставить на платную парковку или соседний участок, если там будет свободное место. Поставив машину у подъезда по-утру можно обнаружить несколько новых царапин или отсутствие колес. |
| 12 | С завидной регулярностью, соседи будут отмечать праздники, и закатывать шумные вечеринки. Ремонтные работы будут слышны в каждой квартире дома. Выкинутый в подъезде мусор будет скапливаться и источать неприятный аромат. После очередного потопа, устроенного соседями, возмещения причиненного ущерба можно и не дождаться. |
| 13 | На общее состояние подъезда повлиять не получится. Мыть лестницу каждый день никто не будет. |
| Недостатки частного дома | |
|---|---|
| 1 | Все работы, связанные с уходом и облагораживанием участка, лягут на плечи владельцев. После обильных снегопадов попасть на работу вовремя не получится, так как для того, чтобы выехать из гаража, понадобится расчистить территорию. Дороги очищают редко, так как в первую очередь коммунальщиков направляют на центральные улицы города. Дорожки следует подметать, мыть и менять время от времени. Водопровод, который был построен еще в прошлом веке, меняется за собственные деньги. Канализации городской на участке может не быть, а выгребная яма нуждается в регулярной очистке. |
| 2 | Длительность ежедневных поездок. До работы нужно добраться вовремя, а для этого выехать заранее. |
| Положительные аспекты покупки частного дома | |
|---|---|
| 1 | Стоимость объекта частого сектора в разы меньше, чем квартиры. Остаток семейного бюджета можно потратить на улучшение уже имеющихся жилищных условий. |
| 2 | Отсутствие десятков роутеров поможет избежать регулярных мигреней. |
| 3 | Если дом построен из экологически чистых материалов, а не из бетона, спустя несколько лет здоровье членов семьи улучшается. Это связанно с тем, что отсутствует пластик и другие вредные материалы, которые со временем начинают выделять яды, губительные для человека. |
| 4 | Воспитанные в частном доме малыши становятся более самостоятельными, так как с детства приучаются к труду. В процессе помощи осуществляется обучение, что пригодится в дальнейшем ведении домашнего хозяйства. |
| 5 | При строительстве частного дома, руководствоваться можно только собственными фантазиями и мечтами. Готовое архитектурное сооружение обойдется дороже, и может не отвечать заявленным стандартам. |
| 6 | Возможность разведения домашней птицы, уход за которой будет сведен к минимуму. |
| 7 | Собственная баня или сауна на участке поможет бесплатно оздоровиться каждому члену семьи в любое время года. Также это способ отметить праздник в кругу друзей и просто хорошо и с пользой провести свободное время. |
| 8 | Наличие гаража помогает хранить все необходимые инструменты в одном месте. Это касается и крупногабаритной техники, которой временно не пользуются дома. При поломке очередного пылесоса, нет смысла отвозить его на дачу и тратить время на дорогу. Для хранения ненужных вещей есть сарай. |
| 9 | Детвора общается между собой и все друг друга знают. Дети могут гулять самостоятельно. |
| 10 | При покупке частного дома за городом, семье будет обеспечен благоприятный микроклимат, ведь воздух будет чище, по сравнению с пыльными улицами города. |
| 11 | Отопление включается при необходимости. Нет смысла ждать отопительного сезона, ведь отопление в частных домах не централизованно. Счетчик на воду можно и не ставить при наличии собственной скважины на дачном участке. |
| 12 | Проблем с парковкой нет. Машина загоняется в гараж, либо под накрытие, расположенное во дворе. При желании ее можно бросить и под воротами на улице. Ключи можно оставлять в машине, да и за стоянку платить никому не нужно. |
Таунхаус – инновация или роскошь
За последние годы застройщики сделали многое для того, чтобы условия проживания в современных домах, возводимые за чертой города, стали заметно лучше. Таунхаус представляет собой единую постройку, которая объединяет в себе одновременно несколько коттеджей. Подобный метод строительства применяется строительными компаниями как в сельской местности, так центральной части города. Внешне напоминает соединенные между собой уютные домики, которые выглядят крайне аккуратно. Внутри же дом больше напоминает типичную квартиру, в которой одна из стен общая с соседями. Помещения не просторные, да из удобств только ванная и туалет. Фасадная часть здания обращена на главную улицу. С противоположной стороны размещается уютный дворик. Земля не будет находиться в собственности семьи.
| Преимущества таунхауса | Недостатки таунхауса |
|---|---|
| Полностью продуманный и обустроенный подъезд к жилому дому | Небольшой дворик, который можно использовать только для пеших прогулок |
| Полный набор коммуникаций | Содержание осуществляется коллективное, поэтому за каждую мелочь придется спорить с соседями |
| Приемлемая стоимость | Некачественное строительство выльется со временем в неполадки с коммуникациями |
| Городские условия проживания, перенесенные в сельскую местность | Низкое качество строительства, в процессе которого применяются искусственные материалы неподходящего качества |
Таунхаус можно охарактеризовать, как нечто среднее между частным домом и квартирой.
Заключение
Перед покупкой нового жилья возникает множество вопросов и спорных моментов, которые следует рассмотреть заранее. Некоторые не могут себе позволить длительные поездки на работу, в то время как другие не могут представить своей жизни в тесной бетонной многоквартирной коробке. Предпочтение следует отдавать тому виду жилплощади, к которому располагается сам человек. Стоимость квартиры и частного дома разная, однако, всегда можно оформить ипотеку и таки приобрести дом своей мечты.
Немного видео-информации о выборе варианта проживания.
Существующий рынок жилой недвижимости представлен двумя категориями: частными домами и квартирами. По статистике, 70% населения проживает в квартирах, остальные 30% – в собственных домах. На данный момент показатель продолжает смещаться в сторону первого варианта. Определить причины сложившейся тенденции можно, рассмотрев преимущества и недостатки проживания в квартирах и домах.
Чем руководствоваться при выборе жилья
- площадь жилья – определяется в соответствии с количеством человек, которые будут в нем проживать;
- наличие придомового земельного участка – выбирается в зависимости от того, для каких целей приобретается жилье (проживание, проживание и отдых, проживание и выращивание собственных овощных и плодово-ягодных растений);
- расстояние до центра города и места работы;
- наличие социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры рядом с жильем;
- уровень экологической чистоты окружающей среды;
- наличие дополнительных систем безопасности (характерно для многоквартирных ЖК или закрытых частных территорий).
Перечисленные условия являются базовыми, и могут быть дополнены индивидуально каждым покупателем. Также при покупке дома или квартиры рекомендуется учитывать стоимость недвижимости и благонадежность продавца.
Какие преимущества имеет проживание в частном доме
Стоимость частного дома уступает ценам на квартиры, в связи с чем приобрести такое жилье гораздо проще. Частная жилая недвижимость имеет большее разнообразие планировок, чем квартиры. При самостоятельном строительстве или заказе проекта, можно лично выбрать, как будет выглядеть будущее жилье. При покупке квартиры варианты выбора представлены уже существующими планировками.
Территория частного дома чаще всего обеспечена собственным земельным участком, который владелец может использовать под свои личные нужды:
- создать огород;
- построить гараж;
- обустроить место для отдыха.
Частный дом и его территория – личное пространство владельца, в котором не имеют права находиться посторонние без его разрешения. Данное преимущество касается и соседей. В многоквартирных домах они часто создают проблемы и неудобства. В частных домах соседи проживают на собственной огражденной территории.
Еще одним преимуществом частного дома является площадь. Она превышает в три раза габариты квартиры, находясь в той же ценовой категории. Таким образом, приобретая дом, можно обзавестись более престижным жильем, чем при покупке квартиры.
Жители квартир часто сталкиваются с проблемой содержания домашних питомцев. У людей, проживающих в собственном доме, подобные трудности отсутствуют. Большая площадь и собственная территория позволяют не только завести любое домашнее животное, но и заняться разведением рогатого скота или птицеводством.
Обогрев частного дома – это и плюс, и минус. Недостаток заключается в том, что данная задача является исключительно ответственностью хозяина жилья. Но в то же время он может самостоятельно регулировать подачу тепла и температуру в доме.
Минусы проживания в частном доме
Основной недостаток проживания в частном доме заключается в том, что его содержание обходится дороже, чем квартиры. Аналогичное условие касается времени и трудовых затрат, связанных с поддержкой жилья и придомовой территории в благоприятном состоянии. Сюда относится:
- уход за домом (внешняя отделка, ремонт здания в случае возникновения трещин, замена протекающей крыши);
- уход за земельным участком (прополка травы, вспахивание почвы, высадка и уход за растениями, сбор урожая, полив, сезонные работы);
- уборка территории (утилизация мусора и отходов, чистка снега в зимний период, уборка листьев в осенний период).
На выполнение перечисленных работ у большинства владельцев частных домов нередко уходит почти все свободное время, включая отпуск.
Большинство частных жилых строений расположено на окраинах городов, и не обладают развитой инфраструктурой. Данное условие чаще всего представлено несколькими коммерческими объектами в виде продовольственных магазинов. Социальные и развлекательные учреждения редко строятся рядом с частными домами. Из этого вытекает следующий недостаток – отсутствие рабочих мест вблизи жилья.
Не все частные дома подключены к централизованным системам водопровода и отопления. В случае выхода из строя сантехники или отопительного оборудования хозяину дома придется самостоятельно решать вопрос с их ремонтом.
Плюсы проживания в квартире
Благодаря сотрудникам ЖКХ людям, проживающим в квартирах, не нужно тратить время на уход за придомовой территорией, внешним видом дома, ремонтом сантехники, электрики, отопительной системы. У жителей квартир больше свободного времени, которое они могут потратить на личную жизнь, работу, или отдых.
Рядом с многоквартирными домами находится развитая инфраструктура. Большинство современных ЖК предусматривает размещение социальных и коммерческих объектов на первых этажах зданий. Таким образом, для комфортного проживания жителям не потребуется покидать пределов собственного дома. Из данного плюса вытекает целый комплекс преимуществ, связанных с близким расположением:
- предприятий с рабочими местами;
- детских садов и школ;
- больниц и поликлиник;
- спортивных и развлекательных центров.
Статистика показывает, что большинство многоквартирных домов расположено в районах с более развитой транспортной доступностью в сравнении с частными домами.
Наличие соседей относится как к положительным, так и к отрицательным факторам. С одной стороны, это хороший способ завести много друзей, проживающих рядом. Но с другой – большое количество неудобств.
Недостатки проживания в квартире
Одним из основных недостатков проживания в квартире являются все те же соседи. Человеческий фактор выступает в качестве причины:
- громких звуков и шумовых вибраций, возникающих при ремонте или прослушивании музыки через электронные колонки;
- риска быть затопленным или случайно затопить соседей;
- риска чрезвычайных ситуаций (пожар из-за нарушения техники безопасности, взрыв бытового газа).
Рядом с многоквартирными домами часто отсутствуют паркинги, что является серьезной проблемой для владельцев авто. Жители квартир не могут самостоятельно регулировать отопление жилья. Некоторые дома обогреваются и обеспечиваются горячей водой исключительно по расписанию.
Кому подойдет квартира
Для людей, желающих максимально упростить свою жизнь, лучше подойдет квартира. У жителей квартир намного больше свободного времени и возможностей благодаря близкому расположению развитой инфраструктуры.
- место работы находится в центре города или близлежащих районах;
- отсутствует желание самостоятельно заниматься уходом за жильем и придомовой территорией;
- необходимы гарантии ремонта в случае возникновения аварий электро- или теплосети;
- отсутствует необходимость в собственном земельном участке;
- проживание с соседями не создает неудобств.
Именно последнее обстоятельство чаще всего выступает причиной переезда. Если человек плохо уживается с другими людьми, а количество недостатков превышает число преимуществ, ему лучше поселиться в частном доме.
Кому комфортнее жить в частном доме
Проживание в частном доме больше подходит людям, желающим ограничить свое личное пространство. Данный вариант жилья рекомендуется, если:
- место работы не находится в центральной части города, или же человек работает удаленно;
- инфраструктура стоит не на первом месте в списке наиболее значимых условий комфортного проживания;
- у человека есть знания и практические навыки, позволяющие ему самостоятельно осуществлять уход за домом;
- имеется необходимость в наличии собственного земельного участка;
- отсутствует желание делить дом с соседями.
Узнать подробнее о том, где лучше жить по мнению людей, в частном доме или квартире, можно, посмотрев опрос в данном видео:
Таким образом, нельзя сказать определенно, что лучше – квартира или дом. Оба варианта имеют как преимущества, так и недостатки. Решение данного вопроса является субъективным и вытекает из личных желаний и потребностей конкретного человека.
