Проект мероприятия проектирование коттеджей под ключ. Проектирование коттеджей и загородных домов. состав и сроки проекта отопления и вентиляции
Здесь вы можете заказать проект дома и получить точное воплощение ваших пожеланий на бумаге. Индивидуальное проектирование домов и коттеджей ведется в тесном сотрудничестве с клиентом. Все работы в нашем портфолио выполнены одним и тем же человеком. Мы создаем пространство для жизни во всех ее проявлениях - для учебы, для работы, для отдыха. Профессиональное проектирование частных домов также позволяет получить высоколиквидную недвижимость.
Индивидуальное проектирование домов и коттеджей включает в себя такие услуги:
- Архитектурно-строительная часть проекта: подбираем концепцию, планировку, материалы, количество строений на участке и их назначение.
- Инженерная часть, коммуникации и автоматика для вашего дома.
- Дизайн. Услуга разработки дизайна подразумевает полную организацию внутреннего пространства вашего дома, в том числе подбор мебели, оборудования, материалов и расчет сметы.
- Благоустройство и ландшафт участка. На этом этапе мы располагаем строения на участке и выполняем подбор растений. Удобнее заказать проект дома в комплексе.
Разработка проектов загородных домов в Москве ведется только для 5 клиентов одновременно, что гарантирует полное погружение в задачу.
Для проектов загородных домов любой площади (300 м2 и более) мы используем современные архитектурные решения с плоской кровлей, вторым светом и панорамным остеклением большой площади. Количество помещений и их назначение выбираете вы сами: в вашем доме могут быть мастерская или гончарная студия, кинотеатр или оранжерея, конюшня или фотостудия, сауна или бильярдная, нужное количество спален, санузлов и кабинетов.
Почему стоит заказать индивидуальный проект дома? Основные преимущества для вас
- Специализируемся на малоэтажном и коттеджном проектировании и строительстве. Используем исключительно современную стилистику и премиальные технологии, в том числе BIM проектирование коттеджей с визуализацией.
- Экологичность и безопасность материалов. В конструктиве преимущественно применяем монолитный железобетон и кирпич, которые могут использоваться без дополнительной отделки. Решая заказать проектирование дома, вы получаете современное решение.
- Энергоэффективность. Реализуем пассивные дома, класс А – А++ (на 60% выше от нормируемого значения) Это особенно актуально для больших домов, поскольку так оплата коммунальных услуг снижается до 50% и более.
- С клиентом ведется постоянная коммуникация. Заказывая индивидуальный проект дома, вы можете быть уверены, что получите решение, достойное вашей семьи. На всех этапах предусмотрено авторское сопровождение.
- Целостность. Архитектура, дизайн и ландшафт, образуют единое пространство взаимно дополняя друг друга. Отличная освещенность за счет использования технологий панорамного остекления.
- Обоснованное ценообразование: до 5-10% от общего бюджета на реализацию проекта строительства дома. При реализации идеи архитектора без внесения корректировок даем скидку 10%. Также предлагаем бонус - авторское сопровождение при заказе строительства в нашей компании.
Проектирование коттеджей: какие технологии мы используем
Проектирование загородных домов ведется с использованием таких принципов:
Этапы проектирования и сдачи дома под ключ
шаг 2
Рабочий проект
На основании согласованной эскизной части разрабатывается проектная документация, детальные чертежи и схемы архитектурных и конструктивных разделов, необходимые для строительства коттеджа.
шаг 3
Строительная смета
После разработки архитектурно-строительной части рассчитывается смета, согласно спецификаций и ведомости материалов. Можно приступать к строительным работам.
шаг 4
Инженерные сети
Заказывается проект инженерных коммуникации, в котором учитывается мощность котельной, отопления, вентиляции, электроснабжения, водопровода и канализации.
шаг 5
Дизайн интерьера
Дизайн интерьера прорабатывается параллельно с разделами инженерного проекта. Электрические сети создаются заранее что бы предусмотреть каналы для прокладки кабеля.
шаг 6
Ландшафтный дизайн
Проект благоустройство создается на эскизном этапе, вместе с общей концепции архитектуры и дизайна, инженерные разделы могут прорабатываться при строительных работах.
Порядок работы. Как заказать проект дома?
Только так можно заказать индивидуальный проект дома
Заявка
Если вы чувствуете, что наше видение архитектуры совпадает с вашим, то достаточно заполнить заявку.
Встреча
Встречаемся на участке или в офисе, обсуждаем детали будущего проекта, вы рассказываете, каким вы видите свой будущий дом.
Сбор исходных данных
Поэтому нам потребуются результаты геологических и геодезических изысканий, выписка из ЕГРН, ТУ на подключение инженерных коммуникаций, требования коттеджного поселка.
Договор и оплата
На основании технического задания формируется стоимость и заключается договор. получаем первую часть оплаты, приступаем к созданию проекта индивидуального жилого дома.
Авторский контроль
Цены на проектирование. Стоимость вашего дома в зависимости от площади, руб/м2
| № | Стадии и разделы: | Стоимость |
|---|---|---|
| 1 | Архитектурно-строительная часть (АС) | |
| Концепция-эскиз (ЭП) | от 1 000 руб./м 2 | |
| Архитектурные решения (АР) | от 1 000 руб./м 2 | |
| Конструктивные и объёмно-планировочные решения (КР) | от 1 000 руб./м 2 | |
| 2 | Дизайн проект интерьера (ДП) | |
| Концепция-эскиз | от 1 000 руб./м 2 | |
| Рабочий дизайн проект | от 1 500 руб./м 2 | |
| Подбор мебели, материалов и оборудования | от 1 000 руб./м 2 | |
| Декорирование | от 500 руб./м 2 | |
| 3 | Инженерные системы (ИС) | |
| Отопление и тепловые сети (ОВ1) | от 250 руб./м 2 | |
| Вентиляция (ОВ2) | от 150 руб./м 2 | |
| Кондиционирование (ОВ3) | от 150 руб./м 2 | |
| Котельная (ТМ) | 50 000 руб./до 70 кВт | |
| Водоснабжение (ВК1) | от 100 руб./м 2 | |
| Канализация (ВК2) | от 100 руб./м 2 | |
| Электроснабжение (ЭОМ) | от 200 руб./м 2 | |
| Слаботочные системы (СС) | от 100 руб./м 2 | |
| 4 | Ландшафтный дизайн (ЛП) | |
| Концепция-эскиз ландшафтного проекта | от 5 000 руб./сотка | |
| Рабочий проект ландшафта | от 10 000 руб./сотка | |
| 5 | Сопровождение | |
| Авторский надзор | 40 000 руб.мес | |
| Генеральный подряд | 10% |
Калькулятор
Состав проекта
Состав и сроки разработки эскизного проекта загородного дома
Состав и сроки разработки архитектурных решений
Состав и сроки разработки конструктивных решений
Состав и сроки разработки генерального плана
Состав и сроки разработки проекта водоснабжения и канализации
состав и сроки проекта отопления и вентиляции
Почему стоит заказать индивидуальный, а не типовой проект дома
Типовые планировочные решения выполняются без учета геологии и геодезии вашего участка. Они не соответствуют современному стилю, не выглядят статусно и эффектно, не предусматривают возможность замены материалов. Вам придется соглашаться на решение, которое не до конца подходит для вашей семьи, не оптимизировано под запросы.
Совсем другое дело - индивидуальный проект коттеджа. В этом случае вы получаете рабочую документацию, полностью соответствующую всем требованиям:
- учитываются форма и рельеф участка, глубина фундамента подбирается с учетом типа грунта;
- выбираются внешний вид и стиль фасада с учетом ваших предпочтений;
- строительные и отделочные материалы выбираются по функциональности, комфорту и экологичности;
- обязательно учитываем ликвидность материалов, чтобы при желании вы смогли продать дом быстро и дорого;
- площади каждой комнаты и функционального помещения планируются под ваши требования.
Проектируем и дома, и комплексные решения, с размещением на участке всех необходимых построек и элементов ландшафтного дизайна. Вы сами выбираете, что именно необходимо.
Отвечаем на популярные вопросы по проектам загородных домов
Проектирование индивидуального жилого дома или типовой проект - что выбрать?
|
Типовой проект |
Индивидуальный проект |
|
|
Площадь дома |
свыше 250 м2 |
|
|
Бюджет на реализацию |
до 60000 руб/м2 |
более 60 тысяч на кв. метр |
|
Площадь участка |
до 20 соток |
больше 20 соток |
|
Сроки реализации |
ограничены, проект получаете сразу |
готовы ждать, разработка индивидуального проекта частного дома занимает до 6 месяцев |
Какой порядок оплаты работ?
Вы можете заказать индивидуальный проект дома. Общая цена проекта разбивается на 2 части. Оплата производится поэтапно: вначале - 100% предоплата эскизного проекта, затем - 100% предоплата рабочего проекта.
Есть ли у вас готовые проекты домов для продажи?
Да, есть, и вы можете их приобрести. Это 6-8 типовых решений, созданных с учетом архитектурных трендов. Строительство загородного дома в этом случае ведется без каких-либо изменений, исключительно по видению архитектора.
Могу ли я по вашему проекту построить дом в другой строительной компании?
Да, конечно. После того, как мы передали рабочую документацию, вы можете обратиться в другую строительную компанию. Однако это невыгодно: понадобится заказывать и дополнительно оплачивать авторское сопровождение проекта у нас. Если же строить будем мы, то сопровождение не оплачивается отдельно.
Как узнать точную цену полного строительного проекта?
Окончательная цена проектирования дома формируется только после составления и утверждения технического задания. Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы уточнить детали.
Каким образом влияет общая площадь дома на стоимость проекта?
Стоимость услуги напрямую зависит от площади дома, так как цены указаны за м2. Также на затраты влияют количество пожеланий заказчика и техническая сложность их реализации.
Закажите разработку проекта собственного дома!
Продумаем все тонкости проекта с учетом особенностей быта вашей семьи, с учетом существующих увлечений и возможного пополнения. Сделаем так, чтобы в коттедже удобно было всем! Вы с удовольствием будете возвращаться сюда из поездок. Забудьте о тесных коробках и неудачных планировках. Ваш любимый дом начинается именно здесь, пишите.
Мы команда профессионалов, решающая все вопросы, связанные с разработкой проектов зданий. Для нас нет непреодолимых преград, миссия всегда выполнима. Проектирование коттеджей – это не просто разработка комплекта чертежей, схем и пояснительных записок. Это воплощение мечты.
Проектирование домов - диалог единомышленников. Ваши пожелания и фантазии плюс наше творчество и частичка души в итоге создадут дом, непохожий на другие. Размер не играет роли, пусть это будет элитный особняк или дачный домик, результат превзойдет все ожидания. Он станет предметом зависти коллег, друзей и соседей и гордостью для нас. Проектирование зданий необходимо всегда доверять профессионалам.
Индивидуальное проектирование на любой вкус
Мы выполним для клиента индивидуальное проектирование в любом архитектурном оформлении:
- Классика - это воплощение лучших традиций. Английское георгианство перекликается с итальянским ренессансом, который, в свою очередь, тесно связан с античными канонами или имеет элементы русского зодчества. Отличительной чертой считается симметричность зданий и присутствие архитектурного декора.
- Обязательным атрибутом дома в английском стиле является два этажа, стены из красного кирпича и высокая крыша. Большую роль играет и окружающий ландшафт зеленая лужайка перед коттеджем, зеленые насаждения и вьющиеся растения на фасаде дома.
- Древние эллины предложили свою систему элементов и пропорций. Греческий дом - это строгость экстерьера, простые геометрические формы, сдержанный ордерный декор.
- Готика - это строгость и мрачная торжественность рвущихся вверх башен с коваными шпилями, стрельчатых арок и аркбутан, удлиненных витражных окон.
- Эпоха Средневековья выражена в романском стиле. Замки-крепости с башнями и арочными сводами. Отличительные черты брутальность и примитивизм.
- Деревенский стиль можно смело называть традиционным. В экстерьере преследуется концепция беленой хаты со ставнями или срубленной избы.
- Кантри многолик, его экстерьер опирается на местные обычаи и порядки. Отличительная черта натуральность строительного сырья.
- Модерн - восхитительный шик. Стиль разработан в противовес классике. Отличается многообразием форм и украшений. Обязательны округлые окна, декорированные вычурными решетками, фасады, отделанные глазурованной плиткой, мозаикой, росписью.
- Конструктивизм можно охарактеризовать тремя словами с единым эпитетом максимальная - лаконичность, функциональность, рациональность.
- Минимализм - это простые формы, соблюдение пропорций, стандартные цветовые решения, отсутствие декора.
- Авангард больше применяется в промышленной застройке, отличается отрицанием привычных принципов композиции, эргономичностью, неприемлемостью декора.
- Стиль Френка Райта заключается в единстве с природой. При строительстве характерна горизонтальная ориентация, угловатость, навесные плоские крыши, панорамные окна.
Варианты заключения партнерства
Чтобы начать сотрудничество в проектировании коттеджа достаточно в удобной форме связаться с нашими менеджерами. Это может быть электронная почта, телефон или сообщение на сайте. Контакты указаны на главной странице. Мы рады видеть клиента в нашем офисе.
По итогам конструктивного диалога составляется техническое задание на индивидуальное проектирование коттеджа, при этом между сторонами заключается соглашение с обязательным закреплением прав и гарантийных обязательств.
Проектирование жилого дома - работа слаженной команды
Работа над проектированием дома четко распределена между узкими специалистами. Каждый член команды отвечает за то направление, в котором считается профессионалом, имеет соответствующее образование и большой опыт.
По окончании проектно-поисковых работ заказчик получает пакет документов, необходимых для строительства коттеджа:
- план участка с графическим указанием местоположения коттеджа и расстояний до границ раздела;
- поэтажная планировка;
- разработка фасадов;
- чертежи сечений дома по осям, основанию и ответственным узлам;
- графическая часть стропильной системы и крыши в целом;
- пояснительная записка;
- спецификации к графической части.
После получения проекта застройщику остается воплотить нашу разработку в жизнь и получить современный и надежный дом.
Компания «Современный дом» более 10 лет занимается индивидуальными проектами домов и коттеджей. За это время нами было спроектировано и построено более 1000 различных частных жилых строений. Фотографии лучших из них вы можете посмотреть в нашей фотогалерее.
У нас Вы можете заказать:
|
Расчет стоимости проекта |
|||
| Укажите площадь объекта: | м 2 | ||
| Архитектурные решения (АР ) | руб. | ||
| Конструктивные решения (КР ) | руб. | ||
| Общая цена: | руб. | ||
Спасибо за вашу заявку
Преимущества разработки проекта на заказ
Индивидуальный проект дома или коттеджа создается с учетом ваших пожеланий и потребностей.
Продуманный индивидуальный проект является залогом надежности вашего дома.
Проект на заказ - это возможность построить дом с уникальной архитектурой и планировкой.
Выбрав индивидуальный проект дома, вы сэкономите до 10% от стоимости строительства.
Спасибо за вашу заявку
Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время
Индивидуальное проектирование домов и коттеджей
Фирма «Современный дом» предлагает эксклюзивное проектирование домов «под ключ» от профессиональных архитекторов, дизайнеров, инженеров. Мы более десяти лет занимаемся данной деятельностью и сможем предложить вам создание уникального эскиза, который будет полностью соответствовать вашим предпочтениям.
За годы своей работы мы спроектировали и построили более тысячи жилых домов, коттеджей и прочих строений. Перед тем, как делать заказ, вы можете посмотреть примеры построенных нами сооружений в фотогалерее.
Индивидуальный проект жилого дома - любое ваше пожелание выполнимо
Наши специалисты подготовят необходимую проектную документацию для дальнейшего возведения вашего будущего дома. Разработка индивидуальных проектов домов состоит из следующих этапов:
- Эскизный проект. Разработка поэтажных планов и фасадов предполагаемого здания.
- Создание проектной документации. Архитектурные решения будут включать в себя план размещения строящегося на участке сооружения, а также планы и фасады возводимого объекта, необходимые разрезы, план кровли, спецификация проемов. К проекту прилагается пояснительная записка. Второй конструктивно-планировочный раздел включает проектную документацию и спецификации на материалы для проведения строительно-монтажных работ.
- Разработка документации по инженерным коммуникациям. Данный проект будет включать разделы: отопление и вентиляция (ОВ), электрооборудование (ЭО), а также водоснабжение и канализация (ВК).
Заказать индивидуальный проект дома можно по выгодным расценкам, которые вы найдете на нашем сайте. Вы можете заказать проект дома по своему эскизу «под ключ» или только один из предложенных этапов. Расчет сметы по проекту осуществляется нами бесплатно. Чтобы получить консультацию архитектора, вы можете заполнить заявку на нашем сайте. Специалист перезвонит вам в течение пятнадцати минут, чтобы ответить на любые ваши вопросы. Также вы можете увидеть примеры наших готовых проектов.
Преимущества индивидуального проектирования жилых построек
Индивидуальное проектирование домов и коттеджей отличается следующими преимуществами:
- Ваш эксклюзивный проект будет разрабатываться с учетом всех потребностей вашей семьи. Наши архитекторы учтут пожелания заказчика и продумают каждую деталь, что позволит получить надежную и комфортабельную жилую постройку. Планировка дома будет уникальной и станет соответствовать вашим предпочтениям.
- Индивидуальный проект дома позволяет учитывать интересы вашей семьи. Мы будем ориентироваться не только на ближайшее время, но и на долгосрочную перспективу, в том случае, если в вашей семье ожидается пополнение и в коттедже должно быть комфортно каждому человеку.
- Вы можете заказать проект частного дома, сэкономив около десяти процентов от общей стоимости строительства.
Какие нюансы нужно учесть при заказе индивидуального проектирования
Чтобы индивидуальный проект загородного дома соответствовал требованиям клиента, при его создании необходимо учитывать такие моменты:
- Стоит учитывать число людей, которые будут постоянно проживать в доме, а также вероятность прибавления в семье.
- Важно учитывать в эскизном проекте дома возможность использования помещений для того или иного назначения и удобства их эксплуатации.
- Проектирование домов позволяет учесть все нюансы для долгой эксплуатации жилой постройки.
Почему будет выгодно заказать проектирование загородных домов и коттеджей у нас
Типовые проекты не всегда удовлетворяют все пожелания клиентов, поэтому мы предлагаем услугу индивидуального проектирования и последующего строительства загородных домов. Как быть в тренде, но сохранить уникальность? Мы разработаем архитектурное решение! Представляете планировку? Мы воплотим её в эскизе! Персональное проектирование также включает в себя разработку решений инженерных систем и ландшафтного дизайна.
Специалисты компании «АгропромСтрой» готовы разработать проект как для небольшого уютного домика, так и для роскошного особняка! Такая постройка всегда уникальна и выделяется среди серийных коттеджей.
Проектирование
Лицензия на проектированиеИндивидуальное строительство домов предполагает детальную подготовку проектной документации, в которой учитывается:
- Расположение постройки
- Особенности и площадь участка;
- Количество этажей строения;
- Наличие дополнительных построек (баня, гараж);
- Необходимость ландшафтного дизайна.
Наши специалисты предложат оптимальный вариант в зависимости от количества человек, постоянно проживающих в доме, условий эксплуатации (сезонно или круглогодично). Эргономичное размещение инженерных коммуникаций и оборудования, правильная планировка, выбор необходимых строительных материалов – залог успешного воплощения индивидуального проекта и надежности постройки.
Каждому заказчику предоставляется:
- Эскизный проект (ЭП);
- Архитектурное решение (АР);
- Конструктивный раздел (КР);
- 3D-визуализация.
Преимущества и гарантии
Персональные проектные решения
Эксклюзивная архитектура
Комфорт и эргономика
Профессионализм в каждой детали
Полный пакет документации
Проектирование предполагает плотную работу с заказчиком, ведь вместе мы создаем не просто дом, а современный, удобный, подходящей именно его семье, образ жизни. В зависимости от требований, мы создаем дом с нуля или перерабатываем уже готовый проект, сохранив концепцию, но дополняя ее новыми идеями. Далеко не каждая организация готова взяться за реализацию смелых и нестандартных решений. На Ваш выбор – дома с мансардой, балконом, террасой и другими интересными архитектурными особенностями.
Сотрудничество с компанией «Агропромтсрой» - это:
- Оперативное выполнение строительных и отделочных работ
- Гибкая ценовая политика
- Профессионализм персонала
- Эффективное решение сложных задач.
Примеры визуализации при индивидуальном проектировании
Наши работы
Строительство
Соблюдение норм и стандартов СНиП – залог успешного и качественного строительства. Бригада рабочих, которую предоставляет наша компания, - это квалифицированные специалисты, которые работают в нашей компании уже более 5 лет. Изучение и умелое использование инновационных технологий, применение материалов исключительного качества позволяют нам возводить жилые строения максимально быстро. Мы строго следуем договору, где детально прописаны этапы работ.
Расскажите нам о Ваших представлениях о комфортном и уютном жилье. Мы не просто подготовим проект, соответствующий Вашим ожиданиям, но построим дом Вашей мечты!
Цена на индивидуальное проектирование дома
| Наименование услуги | Цены |
|---|---|
| Архитектурное проектирование | |
| Эскизный проект | от 150 руб./кв.м. |
| Визуализация | от 75 руб./кв.м. |
| Архитектурные решение (АР) | от 350 руб./кв.м. |
| Конструктивные решения (КР) | от 250 руб./кв.м. |
| Инженерные работы | |
| Система энергоснабжения (ЭО) | от 100 руб./кв.м. |
| Система водоснабжения (ВК) | от 50 руб./кв.м. |
| Отопление, тепловые сети (ОВ) | от 120 руб./кв.м. |
| Дизайн | |
| Концепция дизайна | от 550 руб./кв.м. |
| Раздел дизайн | от 350 руб./кв.м. |
| Рабочий проект | от 1500 руб./кв.м. |
| Подборка мебели и светильников | от 950 руб./кв.м. |
| Декорировавние | от 600 руб./кв.м. |
| Ландшафтный дизайн | |
| Создание концепции | от 500 руб./сотка |
| Создание проекта | от 4000 руб./сотка |
Из чего складывается стоимость архитектурного проекта?
Проектная документация на объекты капитального строительства может состоять из многих разделов:
- Пояснительная записка.
- Схема планировочной организации земельного участка.
- Архитектурные решения (АР).
- Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР).
- Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, включая подразделы:
- Система электроснабжения (ЭО);
- Система водоснабжения (ВК);
- Система водоотведения;
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (ОВ);
- Сети связи (СС);
- Система газоснабжения;
- Технологические решения.
- Проект организации строительства.
- Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
- Смета на строительство объектов капитального строительства.
- Иная необходимая документация.
